Con demasiada frecuencia menospreciamos la importancia de los impermeabilizantes en nuestras viviendas e ignoramos los primeros indicios de la humedad. Tapamos, por ejemplo, las manchas con una capa de pintura y no reaccionamos de forma correcta a esta problemática. En poco tiempo volverán a aparecer las manchas, extendiéndose por todas partes.

Y todos sabemos que sus consecuencias últimas son la podredumbre de todo lo que se encuentra en el interior y el derrumbamiento de paredes, techos y tejados.

Solución adecuada

Los impermeabilizantes son la solución óptima, ya que previenen cualquier problema relacionado con la humedad.

Un buen impermeabilizante impide completamente el paso del agua, protege y aísla las superficies sellándolas y reduce la pérdida de calor en la vivienda. Los impermeabilizantes además impiden que las paredes interiores se vean afectadas por la humedad, protegiendo así la pintura o el empapelado, el mobiliario, los electrodomésticos, etc.

Transpirabilidad

Al ser transpirable, el impermeabilizante previene el el crecimiento de moho y hongos. El impermeabilizante que se emplea en superficies porosas se denomina hidrofugante. Este tipo de impermeabilizante se filtra en los poros impidiendo la absorción de agua.

Superficies horizontales y verticales

Hidrofugo.com lleva a cabo todo tipo de aislamientos impermeabilizantes en superficies horizontales y verticales, en interiores y exteriores. Realizamos impermeabilizaciones en casas, pisos, pavimentos, muros, fachadas, terrazas, patios de luces, azoteas, tejados, piscinas, estanques, depósitos, cimentaciones, etc.

Nuestro equipo se encarga de estudiar cada caso individual y seleccionar productos impermeabilizantes o hidrofugantes adecuados, duraderos y económicos. Realizamos toda clase de impermeabilizaciones de forma rápida, limpia y segura.

No es ningún secreto: el principal culpable de casi todos los daños en materiales de construcción minerales no es otro que la humedad.

La estructura porosa de las mamposterías permite la filtración del agua en la estructura del edificio y de las sustancias nocivas que lleva disueltas. Se va extendiendo por capilaridad desde la superficie hacia el interior de los materiales de construcción. Le sigue un deterioro diverso y progresivo.

Para detener el proceso y prevenir (o por lo menos reducir) la filtración, se requiere una impermeabilización de las mamposterías repelente. El término especializado es «hidrofobización».

Definición agentes hidrofugantes

Se denominan agentes hidrofugantes aquellas sustancias activas repelentes y que, en este proceso, cubren los poros y capilares que hay en la superficie de las mamposterías.

Los agentes hidrofugantes se introducen en la mampostería con procesos por inyección, que, según el procedimiento, se pueden llevar a cabo con o sin aumento de temperatura y con o sin ejecución de presión.

El agente activo que se emplea mayoritariamente resulta de distintas combinaciones de silanos y siloxanos, con los cuales se pueden fabricar en masa agentes hidrofobizantes.

Ventajas

La ventaja de ambas sustancias es que son completamente solubles en disolventes orgánicos como el alcohol o los hidrocarburos alifáticos.

Se debe tener en cuenta que la profundidad alcanzada por el agente hidrofobizante guarda relación directa con la concentración de sustancias activas. Por lo tanto, los materiales de construcción que tienen poca capacidad de absorción, como por ejemplo el hormigón, necesitan una concentración mayor de sustancias activas que, digamos, las tejas o los ladrillos.

Apariencia

Los productos hidrofobizantes modernos suelen ser pastosos. Se trata de silano puro que ha adquirido viscosidad al mezclarse con un fluido tixotrópico. Una opción muy recomendable es la crema secoTHERM® Impermeabilizante de Muros, una pasta que penetra hasta la estructura del edificio sin dejar residuos y consigue excelentes resultados, en parte gracias a su alto contenido en silanos.

La protección de edificios abarca en su totalidad todos los estudios y todas las medidas encaminadas a garantizar una buena calidad de vida, sin problemas de humedad en la mampostería.

En el caso de remonte capilar, las paredes húmedas y los muros mojados suponen por desgracia un problema muy común y candente, y no sólo en los edificios antiguos.

Una protección de edificios integral no se limita al estudio de los daños y a las medidas dirigidas a un buen saneamiento, como pueden ser la deshumidificación, la desecación y los tratamientos antihongos; igual de importantes son los conocimientos sobre medidas preventivas para la protección del edificio y su aplicación en edificios de nueva construcción.

Y es que, desde el momento de la construcción, pueden aparecer problemas de humedades si los trabajos no son realizados por profesionales especializados, o si el aireamiento es insuficiente.

Manchas en la pared

Cuando empieza a desmoronarse el enlucido, cuando aparecen manchas en la pared o cuando se observa la formación de moho, el propietario debe considerar estos indicios como señales de alarma, tanto si se trata de un edificio antiguo, como si se trata de uno nuevo.

La primera medida a tomar debería ser la intervención de un técnico especializado que examine la casa y emita un dictamen sobre las medidas necesarias para la protección del edificio, con vistas a evitar que los daños sean mayores.

Sólo una empresa especializada dispone de una tecnología avanzada y de los materiales adecuados para un saneamiento óptimo, impermeabilización, deshumidificación y tratamiento antihongos.

Medidas apropiadas

Para una protección del edificio efectiva es necesario combatir de forma completa y precisa las causas que están poniendo en peligro, tanto el mantenimiento del edificio, como la salud de sus ocupantes.

Tras evaluar el caso concreto, la empresa especializada le presentará al propietario sus propuestas para llevar a cabo el saneamiento. Las medidas propuestas para la protección del edificio se diseñan para conseguir que, tras su realización, el edificio permanezca seco muy a largo plazo y ofrezca un ambiente sano y favorable.

Puesto que la causa más común de que exista mampostería mojada es debido al remonte capilar, las tecnologías como la impermeabilización hidrofobizante y los modernos procesos por inyección están a la orden del día para la protección de edificios.

Desde varias generaciones atrás, las paredes húmedas suponen uno de los problemas de mayor gravedad al que se puede enfrentar cualquiera dentro de su propia vivienda. Esto se debe a su estrecha relación con la formación de hongos y moho. Es un fenómeno que no sólo ataca la estructura del edificio, sino que pone en peligro la propia salud también.

El origen de la humedad no siempre es deducible a simple vista; ni siquiera un técnico especializado puede establecerlo sólo con ver las paredes. La experiencia previa dicta que la mayoría de los casos de paredes mojadas tienen su causa en la humedad de remonte capilar, pero hay otras causas posibles. Por lo tanto, no existe una panacea universal contra la humedad en paredes, pero al menos podemos determinar su origen por medio de mediciones.

Estar alerta

En el momento en que se observen los primeros signos de humedad en paredes se debe acudir sin falta a un técnico especializado.

Hasta que venga, se pueden tomar algunas medidas provisionales que ayudarán a combatir la humedad de las paredes. De momento, la humedad se puede atenuar con un calefactor de aire caliente. También ayuda ventilar bien y a menudo. Otra cosa que se puede hacer es pedir prestado un aparato deshumidificador para reducir la humedad ambiental. Nada de esto solucionará los problemas de la pared, por lo que será sólo una medida provisional hasta que llegue el especialista.

Diagnóstico y cura

El técnico traerá aparatos de medición profesionales con los que determinar el alcance de la humedad.

La mayoría de las mediciones pueden hacerse por perforaciones de taladro sin causar mayores destrozos. Si se trata de paredes húmedas por causa de la humedad de remonte capilar, hoy día disponemos de diversas opciones de saneamiento.

Si se escoge un método que conlleve excavar, hay que tener en cuenta que es posible que se destruyan construcciones exteriores que haya que reconstruir posteriormente. Otra posibilidad para poner remedio a la situación es por una inyección en la mampostería de la sustancia adecuada.

Los muros mojados y las paredes húmedas suponen un grave problema, especialmente en muchas edificaciones antiguas. No sólo causan daños en la mampostería y hacen necesario un mayor consumo en calefacción, sino que además conllevan riesgos para la salud, olor a moho y eflorescencias salinas.

La calidad de vida de los inquilinos decae de la misma manera que el valor de la vivienda. A este respecto, no hay que subestimar el aumento de la humedad ambiental dentro de las habitaciones afectadas. En ocasiones puede bastar un aislamiento térmico defectuoso o una plaga de moho todavía indetectable a simple vista para que se dispare el indicador del hidrómetro.

Junto con el saneamiento de las mamposterías y la eliminación de la causa de la humedad acumulada, es recomendable y urgente la deshumidificación del ambiente para que disminuya la humedad ambiental.

Procedimientos

La deshumidificación del ambiente se puede realizar por diversos medios, sistemas o procedimientos. A veces basta con airear correctamente, ya sea aireando una vez o durante mucho tiempo, con las puertas abiertas o cerradas. Si el hidrómetro no muestra poco después un descenso de la humedad ambiental, para lograr la correcta deshumidificación del ambiente será preciso emplear un deshumidificador de aire. Si éste es el caso, tenemos dos alternativas: un deshumidificador eléctrico, o bien un deshumidificador químico.

Deshumidificadores

Los deshumidificadores químicos funcionan con sustancias deshidratadoras, tales como granulados o silicatos, los cuales pueden hacer que el agua presente en el aire vaya goteando dentro de un recipiente, o absorberla directamente. Esta forma de deshumidificación del ambiente tiene la ventaja de que opera de una forma totalmente libre de olores y el inconveniente de que hay que cambiar el deshumidificador cada cierto tiempo.

Deshumidificadores de aire eléctricos

Por su parte, los deshumidificadores de aire eléctricos contienen un ventilador que va removiendo el aire y un compresor de refrigeración, que a su vez va absorbiendo el aire y condensando la humedad para congelarla. Cuando la capa de hielo es demasiado gruesa, el deshumidificador cambia al modo de calor y la condensación va goteando en un recipiente.

Tener balcones o terrazas en casa mejora un poquito nuestra calidad de vida, ya que nos brinda un rinconcito donde disfrutar de aire fresco al instante y sin complicaciones, un lugar donde se pueden pasar tardes muy agradables.

Evidentemente, el balcón en sí está expuesto directamente a las inclemencias del clima y a cambios importantes de temperatura, lo que para muchos propietarios puede conllevar a una primera rehabilitación de los balcones pocos años después.

Pérdida de energía

Hay una buena lista de razones por las que conviene renovar los balcones y las terrazas, y la primera de ellas es el aislamiento.

Un mal aislamiento permite que se escape mucho calor de la vivienda, lo que repercute notablemente en el gasto de calefacción y energía.

Otro problema es la filtración de humedad en la vivienda cada vez que llueve o nieva; estas no sólo humedecen la mampostería, sino que puede ocasionar la formación de moho perjudicial para la salud.

Pueden aparecer pequeñas grietas en las ranuras, que van degradando con el tiempo el suelo del balcón, llegando en los peores casos a oxidar el refuerzo metálico. Ni que decir tiene que las consecuencias serían muy peligrosas y que este proceso debe prevenirse con la simple rehabilitación del balcón.

Impermeabilización adecuada

En la rehabilitación del balcón es muy importante tener en cuenta que la lluvia que cae sobre el balcón debe escurrir bien para que éste se seque rápido cuando deje de llover. Para ello, la superficie del balcón debe ser lisa e inclinarse suavemente hacia el desagüe.

Hay que impermeabilizar cualquier ranura. Eso incluye también el aislamiento con la vivienda, que debe ser sólido y repelente. Con un peritaje previo se puede constatar si la rehabilitación del balcón puede llevarla a cabo uno mismo o si se necesitará la ayuda de un especialista.

Cuando se trata de Serpula lacrymans, es muy comprensible que los propietarios se echen las manos a la cabeza, ya que es uno de los peores destructores que pueden invadir el medio doméstico. Sanear una casa invadida por Serpula es muy costoso y conlleva muchos gastos. Pero cualquier formación de moho no tiene que ser necesariamente de este peligroso hongo en concreto. Se puede diferenciar con relativa facilidad de las plagas de otros hongos diferentes.

Serpula Lacrymans

Es un hongo que destruye preferentemente la madera muerta y que puede crecer en oquedades durante años antes de que los primeros cuerpos fructíferos se hagan visibles en la mampostería. Los cuerpos fructíferos se distinguen por su forma sin pliegues y por su color parduzco, con bordes blancos y aterciopelados.

La fuerza destructiva de la Serpula es enorme

En un solo año puede afectar a vigas enteras, de tal manera que pierdan capacidad de carga. Y no sólo ataca la madera, sino que la Serpula también puede invadir revoque, mampostería y hormigón antiguo, afectándolos gravemente.

Consultar a un profesional

Para luchar contra este parásito es imprescindible, debido a que se requieren conocimientos técnicos y experiencia para efectuar un dictamen sobre el área infectada. A menudo es necesario realizar amplias obras de saneamiento que pueden incluir desde la eliminación de toda la madera hasta el derribo parcial y la subsiguiente renovación de la mampostería. Por otra parte, habría que analizar por qué pudo formarse Serpula en un primer momento. Teniendo en cuenta que se trata de un hongo que vive de la humedad, sería indispensable hacer otras obras de saneamiento secundarias, como la deshumidificación de la mampostería y la instalación de un drenaje rodeando la casa.

Una catalogación es una documentación gráfica y textual que juega un papel importantísimo en las obras y reformas de edificios. Aporta una orientación objetiva y una ayuda en la planificación de las medidas que serán necesarias en el saneamiento. Además, constituye un instrumento común para todos los especialistas implicados en el saneamiento de la mampostería.

La catalogación de obras de mampostería abarca distintos ámbitos, que se sistematizan bajo los aspectos de la determinación del origen de los desperfectos, de un cálculo de la dimensión de las medidas de saneamiento necesarias y de una relación de cada paso a seguir.

Objetivo

El objetivo de la catalogación de obras de mampostería es, principalmente, servir como guía de trabajo definida objetivamente para todos los profesionales implicados y que siente las bases de un trabajo en equipo bien organizado.

En caso de que las medidas no resulten efectivas, sirve también para probar que el trabajo no se ha realizado como se debía.

Procedimiento sistemático

La catalogación consiste en una lista confeccionada sistemáticamente que, en el caso específico de una catalogación de obras de mampostería, incluye datos, como el histórico de obras realizadas previamente, especificaciones técnicas y restauraciones, una catalogación de los daños, un plan de restauración, conservación y saneamiento y una relación de todas las medidas necesarias.

Para la rehabilitación y el saneamiento a realizar es muy importante el parte de daños, ya que es la base sobre la que se deciden las medidas a tomar. Los puntos importantes son la pérdida y la aplicación de materiales.

La pérdida analizada se subdivide en la descripción del proceso y del grado de desprendimiento por desconchones o desmoronamiento de la estructura y en la descripción de la estructura que ha quedado intacta.

Origen de la humedad

Dentro de la aplicación se incluyen los desconchones, la aparición de plantas, las eflorescencias salinas y las pintadas o graffiti. Las eflorescencias en particular son muy habituales y delatan una protección frente a la humedad insuficiente.

La catalogación de obras de mampostería sirve concretamente para analizar el grado y el origen de la humedad y poder asignar los procedimientos y las medidas adecuadas para la deshumidificación que se va a efectuar.

Saneamiento del sótano: protección y aislamiento de la casa en sus raíces

El sótano es un espacio de la casa especialmente vulnerable y, si tiene humedad, puede poner en peligro la mampostería de toda la casa. La humedad que penetra desde el exterior y la condensación de agua por el frío dan lugar a que estén los muros mojados y las paredes húmedas y a la formación de moho y malos olores, problemas que no desaparecerán sin un saneamiento del sótano adecuado o previniendo su aparición de antemano.

Está claro que un saneamiento del sótano como es debido no sólo mejora el estado de conservación del edificio, sino que además contribuye a reducir considerablemente los gastos en calefacción en la mayoría de los casos.

Análisis

El análisis del estado arquitectónico y de las medidas que serían necesarias para sanear el sótano debe realizarlo siempre una empresa especializada, ya que sólo un especialista puede reconocer con detalle las vulnerabilidades de la casa y proponer los sistemas y procedimientos pertinentes para un buen saneamiento del sótano.

Soluciones

Si se establece que el sótano es demasiado frío, se pueden instalar placas aislantes de temperatura, las cuales evitarían que el frío ascendiera hasta la vivienda. En cambio, si se diagnostica que hay humedad en el sótano, si se detectan grietas en la mampostería o moho en las paredes, la única solución será realizar un saneamiento del sótano.

Investigar procedencia

Antes de que el especialista proceda a la deshumidificación o desecación, deberá constatar de dónde procede la humedad exactamente. Una fuga en una cañería tiene fácil arreglo, pero, si resulta que la humedad penetra desde el exterior, el saneamiento del sótano saldrá muy caro.

La humedad de remonte capilar es un problema común que se da cuando el aislamiento es insuficiente o está dañado. Hoy en día entran en acción métodos innovadores de hidrofobización: por procesos por inyección se puede introducir en la mampostería un agente hidrofobizante. A continuación, éste se propaga, se endurece y crea una capa impermeable que impide que se siga expandiendo la humedad.