La presencia de humedades en el techo de una vivienda puede convertirse en un problema. Además de afectar la apariencia estética, puede representar un riesgo contra la seguridad y la salud de las personas que habitan en ella.

El techo es uno de los elementos más importantes en cualquier casa. Todos los techos están diseñados para proporcionar seguridad, aislamiento térmico y resguardar el interior de la lluvia, el clima y demás agentes naturales.

Por esta razón, en este artículo vamos a hablar sobre los principales factores que provocan humedades en el techo, para así evitar su aparición y ahorrarnos dinero de su eliminación, pero también hablaremos de soluciones para eliminarlas.

¿Qué puede causar la presencia de humedades en el techo?

Las causas de las humedades en el techo pueden pueden ir desde tejas rotas o con fisuras, hasta problemas con tuberías.

A continuación, vamos a explicaros las principales.

Fisuras y grietas en el techo

Las fisuras y grietas son uno de los causantes más comunes de humedades en los techos. Generalmente, este problema se inicia con una pequeña grieta, la cual crecerá si no se repara a tiempo.

Las grietas muchas veces son difíciles de encontrar a simple vista, siendo detectadas la mayoría cuando se inicia la filtración de agua.

“Uno de los mayores riesgos de este tipo de problemas es que ponen en riesgo la integridad de los elementos estructurales que soportan el techo, lo que supone un riesgo potencial contra la seguridad de las personas.”

Tejas rotas

¿Qué relación puede tener una teja rota con las humedades? Muy sencillo.

La función de las tejas es proteger la superficie del techo de la intemperie y el agua de lluvia. Si está rota, no hay protección.

Cuando una teja se rompe, crea una brecha a través de la cual el agua de lluvia es capaz de tener contacto directo con el techo o la campa impermeabilizante. Esto, con el paso del tiempo, terminará generando acumulación de humedad en el interior de la vivienda.

Problemas con tuberías

Un escape de agua en alguna de las tuberías que se encuentran tras los muros o en el techo, puede ser un verdadero dolor de cabeza.

Cuando existen ese tipo de problemas, el agua se filtra a los muros o el techo, dejando manchas de humedad.

Condensación

En el caso de tener habitaciones o estancias con poca circulación del aire dentro de la casa, las probabilidades de que se manifiesten humedades por condensación en el techo son mayores.

Al no tener una vía de escape, la humedad se acumula en la superficie del techo y los muros, causando corrosión y daños en los materiales.

Mala impermeabilización

El uso de materiales impermeabilizantes de mala calidad, así como un mal proceso constructivo, puede causar que el agua sea capaz de penetrar la impermeabilización y causar daños por acumulación de humedad.

¿Qué consecuencias generan las humedades en el techo?

La presencia de humedad en el techo y el interior de una vivienda no es algo que deba pasarse por alto bajo ningún concepto. A continuación, os dejamos una breve lista de algunas consecuencias causadas por este problema:

• Proliferación de moho, ácaros y hongos en las zonas afectadas.
• Manchas de humedad y desprendimiento de pintura.
• Problemas de salud relacionadas con afecciones respiratorias, así como alergias y otras enfermedades.
• Desprendimiento de los elementos estructurales del techo, así como de los materiales impermeabilizantes de la fachada.
• Otras patologías estructurales.

¿Cómo prevenir los problemas relacionados con la humedad?

Prevenir la proliferación de humedad es la mejor forma de ahorrar dinero en reparaciones y evitar poner en riesgo la salud y seguridad de los habitantes de la vivienda. Por esta razón, vale la pena considerar los siguientes consejos.

Evita canaletas obstruidas

En caso de tener un techo inclinado, entonces debes saber que el agua de las lluvias y las nevadas se drenará a través de las canaletas. Por esta razón, es crucial mantener limpia la canaleta, libre de hojas y otras suciedades.

Cuando existen obstrucciones en las canaletas, el agua no puede canalizarse de forma adecuada, generando filtraciones en el techo.

Garantiza una buena ventilación

Para evitar la humedad por condensación es necesario mejorar la ventilación dentro de la vivienda. A priori, esto es algo muy sencillo, pero que puede evitar muchos problemas mayores.

Para mejorar la ventilación dentro de la vivienda, pueden utilizarse extractores de aire o deshumidificadores en las áreas más propensas a acumular humedad.

Aplica un tratamiento protector al techo

Para evitar problemas con la humedad a futuro, lo mejor es garantizar que el techo se encuentre en perfecto estado y sea capaz de soportar lluvias sin acumular humedad. Para ello, se recomienda aplicar un tratamiento impermeable e hidrófugo a su superficie.

En estos casos, productos como RENOTEC® pueden mejorar el acabado visual del tejado, a la par que garantizar una mayor vida útil del techo.

Este tratamiento está formulado específicamente para soportar la exposición a la condiciones climatológicas más extremas de frío, lluvia y nieve.

Conclusiones

Si estás teniendo problemas de humedades en tu techo, este artículo seguro que te habrá podido ayudar.

Hemos analizado de una tacada cuáles son los principales factores que motivan la aparición de humedades en el techo, así como las consecuencias para la salud y la estructura del edificio y las soluciones a aplicar para hacerlas desaparecer.

Una vez que conoces las causas, debes contactar con profesionales ahora mismo para cerciorarte de que, tanto a corto como a largo plazo, no aparecerán humedades por ninguno de los factores mencionados anteriormente.

Asimismo, estas soluciones que hemos recogido también sirven como método de prevención, así que debes empezar a aplicarlas cuanto antes para evitarte estos problemas.

La mayoría de las personas no realizan un mantenimiento regular y constante a los tejados de sus viviendas. Y es que los tejados son uno de los elementos clave para mantener protegida integridad del inmueble.

Con el paso del tiempo, es natural que aparezcan deterioros provocados por distintos factores. Por esta razón, tarde o temprano, resulta necesario realizar un trabajo de mantenimiento o rehabilitación al tejado.

No obstante, si te paras un momento a pensarlo, cabe otra posibilidad:

“¿Qué es mejor o más conveniente: reemplazar las tejas de la cubierta completamente, o aplicar una renovación con pintura?”

Vamos a explicar la importancia de un mantenimiento del tejado y una comparativa entre ambas alternativas.

 ¿Qué pasa si no se aplica mantenimiento a tiempo?

Una de las principales razones por la que muchos no realizan un buen mantenimiento a sus tejados es por el alto coste que le supone.

Sin embargo, hay que aplicar la lógica: La reparación siempre trae consigo unos mayores gastos que la prevención. Aquí te ponemos algunos ejemplos.

• Un tejado incapaz de mantener el aislamiento térmico dentro del inmueble, incrementa los gastos de factura por climatización.
• Si se manifiestan problemas de filtración de agua, esto provocará la aparición de moho, hongos y signos de humedad en el interior de la vivienda. Esto obligará a tomar medidas correctivas para eliminar este tipo de condiciones indeseadas.
• Un tejado deteriorado compromete la integridad estructural de todos los elementos subyacentes que confían en su protección. Es decir, vigas, cableado, losas y otras partes de la estructura pueden sufrir daños, obligando así a que se apliquen trabajos de rehabilitación bastante costosos.

Si no intervenimos a tiempo, los deterioros en los tejados irán a más. Así, cuanto más tardemos en arreglarlos, mayor será el coste de su arreglo.

¿Sustitución de tejas o renovación con pintura?

Ahora que conoces la importancia de arreglar los desperfectos en las tejas, es momento de conocer y comparar los dos principales métodos de rehabilitación de tejados:

• La sustitución por completo de las tejas
• Su renovación con pintura especial.

Existen importantes diferencias entre cada tratamiento, por lo que vale la pena considerar cada uno de ellos antes de tomar una decisión.

Daño actual

Antes de decidir qué medida puede ser mejor para mejorar su tejado, es necesario determinar el estado actual en el que se encuentra.

Un tratamiento con pintura para tejados puede proporcionar excelentes beneficios a futuro. Pero, aunque éste ofrezca una mejora visual notable de forma inmediata, es indispensable que, antes de aplicarse la capa de pintura, se corrija cualquier tipo de filtración, grieta o daño estructural en el tejado.

Esto se debe a que la pintura por sí sola no será capaz de corregir los desperfectos que sufra el tejado antes de su aplicación, pero sí ayuda a su futuro cuidado.

En cambio, si ya existen problemas de filtración, tejas rotas, agrietadas o desgastadas por el tiempo, será necesario ir más allá, siendo necesario un cambio de tejas.

Acabado final

Si deseas darle un cambio de imagen a tu tejado, tienes una gran variedad de alternativas a tu alcance.

Por ejemplo, las pinturas para tejado suelen venderse en varios colores, pudiendo así, elegir el acabado que mejor te parezca para tu fachada.

Generalmente, estas pinturas suelen rejuvenecer por completo la apariencia del tejado, dando un aspecto brillante y limpio a la superficie, así como un color vivo y duradero.

“Pero si buscas un cambio que vaya más allá del color y el aspecto, será necesario aplicar un cambio de tejas.”

Esto te permitirá elegir un modelo cuyo diseño te parezca atractivo, así como el tipo de material que ofrezca las prestaciones que necesitas.

Costo o factor económico

Es posible que este sea uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta.

La aplicación de una buena pintura para tejados puede garantizar una mejora visual más que notable, así como prolongar la vida útil de las tejas.

Al mismo tiempo, un cambio completo de tejas puede proporcionar el mismo impacto visual y aportar muchos beneficios a tu inmueble.

Sin embargo, una renovación del tejado que implique el cambio de todas las tejas puede tener un coste 3 o 4 veces superior que la aplicación de una pintura protectora para tejados.

Mantenimiento

En el momento de decidir entre una alternativa u otra tratamiento, también es necesario considerar el mantenimiento.

Aunque las tejas se cambien por completo, su efecto de protección se va desvaneciendo con el tiempo. Para garantizar su durabilidad, es necesario realizar un mantenimiento, que incluye desde la limpieza hasta la aplicación de alguna sustancia protectora contra la humedad.

Asimismo, la aplicación de una pintura para tejados le proporciona un mayor cuidado frente a las condiciones climáticas.

Desde las heladas hasta las lluvias, las tejas estarán preparadas para soportarlo, ya que precisamente esta es la función de este tipo de tratamientos.

Conclusión: ¿Cuál es la mejor alternativa?

Sentimos no ser de mucha ayuda, pero no podemos decirte cual de las dos opciones es la mejor, ya que depende de cada situación.

“A veces, cuando las tejas están en tan mal estado, no se pueden arreglar con una simple pintura, es mejor cambiarlas por completo.”

Esta situación debes evaluarla por tu cuenta o con la ayuda de un profesional.

No obstante, siempre debes recordar que realizar un mantenimiento con cierta periodicidad ayudará a minimizar los costes de reparación y renovación.

Si crees que tu tejado está en buen estado y quieres preservarlo así por muchos años más con un mínimo de mantenimiento, te recomendamos una pintura impermeabilizante.

Con ella, estarás bridándole al tejado protección frente a las condiciones climatológicas del entorno dónde esté la vivienda.

El paso del tiempo afecta a todo lo que nos rodea y las viviendas son un claro ejemplo de ello. Los deterioros en los tejados son muy habituales, porque es la parte de nuestros hogares más expuesta al exterior.

Esto se debe a que están diseñados para proteger el interior de los inmuebles y soportar la exposición a todo tipo de condiciones climáticas.

“Como consecuencia de ello, tarde o temprano, empieza a producirse el deterioro en las tejas de cualquier tejado.”

Esto lo puedes notar de diferentes maneras: desde manchas de moho hasta la aparición de goteras en el interior de tu vivienda.

Por esta razón, hemos redactado este artículo para que conozcáis qué factores causan el deterioro en las tejas, así como las formas en las que estos daños pueden manifestarse. Vamos a detallar más información al respecto.

Factores que causan deterioros en los tejados

Aunque el deterioro en las tejas del tejado sea algo normal, lo cierto es que hay diversos factores que pueden acelerar considerablemente la existencia de daños.

Dado que esto provoca una disminución de la vida útil del tejado, resulta fundamental identificar estos desperfectos y aplicar las correcciones necesarias de forma rápida y oportuna. Estos son algunos de los factores que pueden provocar el desgaste de nuestros tejados.

Acumulación de humedad

Este es probablemente uno de los signos más graves de deterioro en cualquier tejado.

La humedad causada por las lluvias y la atmósfera suele tener contacto con las tejas. Y, aunque estas se encuentren diseñadas para evitar el paso del agua, es normal que se acumulen partículas de humedad.

Esta humedad por sí sola no es un gran inconveniente a corto plazo. Sin embargo, a medida que pasen los meses y años, el agua irá penetrando cada vez con mayor profundidad en las tejas, llegando a debilitarlas y hacerles perder su propiedad impermeable parcial o totalmente.

Clima

El cambio de clima suele causar deterioro a medio plazo en las tejas, especialmente en áreas donde la temperatura diurna y nocturna varían mucho. Esto se debe a que la variación térmica causa fatiga en cualquier elemento rígido.

A la larga, esto puede generar grietas y roturas en las tejas, por lo que es un factor que no puede ser subestimado.

Presencia de moho

En muchas partes del mundo, la aparición de moho en los tejados es algo común. Este problema puede notarse a simple vista, ya que afecta el aspecto visual del tejado con manchas de diferentes colores.

Esta patología puede que no afecte directamente la durabilidad de la estructura, pero causa una mala apariencia y es síntoma de que la humedad está afectando la superficie del tejado.

Falta de mantenimiento

Muchos de los factores que suelen acelerar el deterioro de las tejas de un tejado, pueden ser controlados con un mantenimiento periódico.

En este sentido, la falta de mantenimiento es la que hace que pequeños problemas como un poco de humedad, terminen convirtiéndose en un inconveniente mucho mayor.

Por esta razón, si no se tiene un cuidado regular de esta parte de la fachada, solo es cuestión de tiempo que el deterioro escale de nivel y reduzca su vida útil.

Mala instalación

Dependiendo del diseño de tu vivienda y el tipo de techo que tengas, esta necesitará de un tipo particular de tejas, así como un tipo de instalación que se adecúe a sus condiciones.

“Muchas veces, las personas no contratan expertos en instalación de tejados, lo que hace que las tejas sean instaladas de manera inapropiada.”

Como es de esperar, esto es contraproducente, ya que las tejas no cumplirán su función de manera idónea y, además, podría provocar el estancamiento de agua o el desprendimiento de éstas.

¿Qué medidas puedo tomar para minimizar los deterioros en los tejados?

Ahora que conoces los principales factores que causan el deterioro en las tejas del tejado, es necesario saber qué medidas tomar para minimizar estos inconvenientes.

Revisiones anuales

Para prevenir cualquier tipo de problema grave, es recomendable llevar a cabo una inspección anual del tejado.

Durante el proceso, debe revisarse a detalle la condición de las tejas, así como cualquier signo de problemas relacionados con humedad, grietas, desprendimiento granular o presencia de moho.

Limpia el tejado regularmente

Garantizar que tu tejado esté limpio evitará la acumulación de polvo y otros agentes que favorecen la formación de moho y otros elementos que pueden atentar contra la integridad de las tejas.

Evita el contacto de las ramas de los árboles

Si tienes árboles en casa, es necesario cerciorarse de que sus ramas no estén en contacto con el tejado.

Esto se debe a que su roce es capaz de causar abrasión con el paso del tiempo, causando rotura y desgaste de las tejas.

Cuida tu tejado con pintura protectora RENOTEC®

Esta es una de las formas más seguras y recomendadas para garantizar y prolongar la vida útil de tu tejado.

El uso de pinturas para tejados no sólo mejora notablemente la apariencia estética de tu tejado, sino que proporciona una mejor protección contra los agentes ambientales que aceleran el desgaste de las mismas.

Desde hidrofugo.com, recomendamos RENOTEC®, una pintura especialmente formulada para el revestimiento de tejados.

“Este producto proporciona una película hidrófuga que evita las filtraciones de agua y hace que las tejas se conserven limpias por más tiempo.”

Además de esto, minimiza la erosión, la acumulación de polvo y acaba por completo con los problemas de moho y humedad.

Al mismo tiempo, otorga un acabado limpio y atractivo a partir pigmentos y acrílicos ideales para soportar la exposición a la intemperie.

Conclusiones

Cómo habrás podido comprobar, son muchos los factores que pueden influir a que aparezcan deterioros en los tejados:

• Presencia de humedad
• Moho
• Mala instalación
• Falta de mantenimiento
• Clima

Sin embargo, sobre lo que tienes que prestar más atención es sobre nuestras recomendaciones para mantener en perfecto estado tu tejado. Si las sigues al pie de la letra, no te tendrás que preocupar nunca por el estado de las tejas.

Además, para asegurarte un plus de durabilidad y protección de las tejas, te aconsejamos que consultes con algún profesional el producto RENOTEC, un revestimiento de calidad que mejora las prestaciones técnicas y atractivo de cualquier tejado.